- Обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства. - Обеспечивает работоспособность и исправность инженерного оборудования дома (систем тепло, водо и электроснабжения) - Обеспечивает надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории, а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши). - Ведет журнал планово-профилактических и ремонтных работ. - Ведет журнал заявок от жильцов. - Периодически осуществляет профилактический осмотр жилого фонда (подъезды, чердак, подвал, лифты) и придомовой территории. Делает отметки в журнале учета о выявленных недостатках и принимает меры к их устранению. - Планирует проведение текущих ремонтных работ, составляет калькуляции, сметы работ и материалов, представляет их для утверждения руководителю. - Ведет письменный учет заявок жильцов по вопросам технического обслуживания дома и качества оказания коммунальных услуг, контролирует сроки и качество выполнения заявок. - Своевременно информирует об отключении подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах. - Принимает меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования); незамедлительно сообщает о них службе эксплуатации и аварийным службам. - Ежемесячно предоставляет в бухгалтерию ведомость показаний общедомовых приборов учета, ведомость показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии, индивидуальных тепло- и водосчетчиков. - Ведет прием жителей домов, закрепленных за ним - Руководит рабочими кадрами, подчиненными ему. | 