Техническая эксплуатация объектов недвижимости (80000 кв.м). Оперативное управление компанией. Планирование и контроль исполнения бюджета. Эксплуатация и планово-предупредительный ремонт инженерных систем и оборудования. Содержание помещений и прилегающей территории. Организация и проведение мероприятий по подготовке объектов недвижимости к сезонной эксплуатации. Проведение профилактических осмотров (в соответствии с графиками, контроль за их соблюдением), обеспечение выполнения неотложного ремонта, выявленного при осмотрах или по заявкам арендаторов, осуществление контроля за уборкой территории, содержанием элементов внешнего благоустройства, своевременным вывозом бытового мусора. Контроль за своевременным обеспечением объектов недвижимости расходными материалами, инструментом, оборудованием и инвентарем. Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности зданий и сооружений. Контроль подготовки и выполнения планов работ (еженедельных, ежемесячных, годового). Контроль за соблюдением сотрудниками правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, требований производственной санитарии и гигиены, требований пожарной безопасности. Ежедневный (до открытия предприятия) контроль готовности предприятия к работе, в том числе состояния зданий, помещений, оборудования. Организация и контроль работы эффективного взаимодействия структурных подразделений. Определение потребности и целесообразности проведения ремонтно-строительных работ. Планирование, согласование объемов и сроков, организация, обеспечение и контроль своевременного проведения ремонтно-строительных работ. Контроль объемов, качества и сроков выполнения ремонтно-строительных работ. Организация и проведение приемки законченных строительством и ремонтом объектов. Разработка, планирование и контроль проведения мероприятий по энергосбережению. Контроль выполнения договорных обязательств подрядными организациями. Планирование, организация и проведение противопожарных тренировок. Разрешение и предотвращение конфликтных ситуаций с арендаторами. Организация подготовки конкурсной документации для участия в торгах по предоставлению услуг комплексного обслуживания объектов недвижимости. Разработка технических заданий на комплексное обслуживания объектов недвижимости. |