Создание объекта капитального строительства с "0" до ввода в эксплуатацию: - Градостроительная проработка, составление "дорожной карты" по строительству объекта с перечнем всех административных процедур, проектных и строительно-монтажных работ, сроками и стоимостью выполнения этих работ (бизнес-план) - Сбор и согласование ИРД (ГПЗУ, ТУ, ТЗ, АГО, ВРИ и т.д.) - Формирование и сбор исходных данных для принятия решения по разработке и утверждению ППТ - Организация, контроль и приемка работ по изысканиям - Организация, контроль и приемка работ по проектированию (проекта планировки, объекта кап. строительства стадии П и Р, в т.ч. по устройству сетей инженерно-технического обеспечения) - Организация, контроль и приемка работ по экспертизе проекта и изысканий - Проверка, сбор и подача полного комплекта производственной (проектной и разрешительной) документации в ИСОГД с присвоением номера - Подготовка, подача пакета документов для получения разрешения на строительство - Работа с порталом Государственных услуг - Участие в выборе подрядных организаций по выполнению СМР - Подсчет объемов работ, проверка стоимости, согласование протоколов договорной цены и смет на выполнение СМР (всех) - Формирование строительной площадки (или отдельного фронта работ) для передачи под монтаж подрядчику (в т.ч. обеспечение строительства временным электро, тепло и водоснабжением, с разработкой и согласованием соответствующих проектов механизации) - Выдача рабочей документации "В производство работ" - Тотальный строительный контроль (входной, операционный, приемочный) всех видов работ по строительству от котлована до парапета: земляные работы, нулевой цикл, несущие и ограждающие конструкции, светопрозрачные конструкции, кровля, отделка, внутренние инженерные сети, сети инженерно-технического обеспечения, уличное освещение, благоустройство - Проверка и согласование технологических карт, проектов производства работ, календарных графиков, контроль за их исполнением - Участие в еженедельных производственных совещаниях с оформлением протокола - Согласование и принятие решения по внесению изменений в проект (оптимизация), учет внесенных изменений в части сроков, стоимости и качества работ. При необходимости организация повторной экспертизы проекта, или модификации - Подготовка, проверка и подписание исполнительной документации: акты, исполнительные схемы, лабораторные заключения, протоколы испытаний, документы о качестве применяемых в строительстве материалов, журналы работ - КС-2; КС-3; КС-6; - Работа с инспекторами Госстройнадзора (Извещения, программа проверок, проверки, акты проверок, предписания, протоколы об адм. правонарушении; устранение нарушений); - Получение актов допуска Ростехнадзора - Получение справок о выполнении ТУ - Работа с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров на технологическое присоединение и поставок энергоресурсов - Участие в итоговой проверке (Госкомиссия), формирование папки ЗОС - Сбор и подача документов для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Передача объектов и технической документации в эксплуатирующую ор-цию - Составление инструкции по эксплуатации объекта долевого строительства - Участие в передачи объекта долевого строительства дольщикам, оперативное устранение замечаний при приеме-передачи квартир - Исполнение гарантийных обязательств перед дольщиками в течении 5 лет после сдачи объекта | 